260 Rue LAURIERS · Bromont
Valeur estimée
2 177 200 $
Unifamiliale · 9 098 $/m² · 239,3 m² · constr. 2011 · terrain 13 844,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 844,1 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 971 300 $
Rôle antérieur 1 641 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681795519900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
626 900 $
Valeur bâtiment
1 344 400 $
Rôle antérieur
1 641 100 $
ID provincial
46078681795519900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : +243 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 97 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 720 m · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +74 433 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 019 039 $ Poids 55 % |
| 2 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 243 m · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 2 235 616 $ Poids 44 % |
| 3 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie −18 719 $ · Ajust. âge −71 160 $ | 1 205 887 $ Poids 29 % |
| 4 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (4 416 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +40 846 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 229 316 $ Poids 18 % |
| 5 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 1 950 000 $ (8 832 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +261 191 $ · Ajust. superficie +81 692 $ · Ajust. âge +165 750 $ | 2 458 632 $ Poids 18 % |
| 6 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +146 838 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 1 476 091 $ Poids 10 % |
| 7 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +53 705 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 918 890 $ Poids 10 % |
| 8 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +86 695 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 1 066 703 $ Poids 8 % |
| 9 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +34 378 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 221 939 $ Poids 8 % |
| 10 | 505, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 930 000 $ (3 896 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 1 104 903 $ Poids 8 % |
| 11 | 540, rue de L'Émeraude, Bromont 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 985 000 $ (3 878 $/m²) 254 m² · constr. 2019 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie −28 503 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 1 115 817 $ Poids 7 % |
| 12 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 2.2 km · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 109 231 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.