295 Rue NATURA app. 2 app. 2 · Bromont
Valeur estimée
773 400 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 147,2 m² · constr. 2019 · terrain 655,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,1 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 900 $
Rôle antérieur 515 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681809318300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
455 300 $
Rôle antérieur
515 100 $
ID provincial
46078681809318300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
646 825 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 65 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 324 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 884 554 $ Poids 93 % |
| 2 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 349 m · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 945 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 746 075 $ Poids 80 % |
| 3 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 391 m · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie +35 172 $ · Ajust. âge −23 799 $ | 718 964 $ Poids 78 % |
| 4 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 371 m · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −24 136 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 916 692 $ Poids 75 % |
| 5 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 261 m · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 706 594 $ Poids 72 % |
| 6 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 148 m · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 068 $ Poids 70 % |
| 7 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 353 m · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 763 586 $ Poids 68 % |
| 8 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 454 m · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −39 342 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 783 397 $ Poids 62 % |
| 9 | 137, rue De l'Aigle, Bromont 2025-06-10 · 561 m · Vendu 700 000 $ (4 326 $/m²) 161,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −31 582 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 722 721 $ Poids 51 % |
| 10 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 685 m · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +19 765 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 768 201 $ Poids 49 % |
| 11 | , Bromont 2024-09-30 · 257 m · Vendu 682 757 $ (4 519 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +137 744 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge −17 069 $ | 794 621 $ Poids 38 % |
| 12 | 55-2, rue de Jade, Bromont 2024-09-25 · 267 m · Vendu 595 000 $ (3 951 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 693 448 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.