255 Rue NATURA app. 7 app. 7 · Bromont
Valeur estimée
809 400 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 147,8 m² · constr. 2020 · terrain 679,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 500 $
Rôle antérieur 528 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681809330500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
467 200 $
Rôle antérieur
528 400 $
ID provincial
46078681809330500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 68 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 395 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 890 850 $ Poids 91 % |
| 2 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 424 m · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 467 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 751 548 $ Poids 79 % |
| 3 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 454 m · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie +36 701 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 723 893 $ Poids 76 % |
| 4 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 443 m · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −22 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 682 $ Poids 73 % |
| 5 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 335 m · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 711 425 $ Poids 70 % |
| 6 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 221 m · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 777 262 $ Poids 70 % |
| 7 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 427 m · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 768 764 $ Poids 66 % |
| 8 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 522 m · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −37 954 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 788 585 $ Poids 61 % |
| 9 | 137, rue De l'Aigle, Bromont 2025-06-10 · 626 m · Vendu 700 000 $ (4 326 $/m²) 161,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −30 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 519 $ Poids 50 % |
| 10 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 640 m · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +21 082 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 769 518 $ Poids 50 % |
| 11 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 524 m · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −91 559 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 060 187 $ Poids 47 % |
| 12 | , Bromont 2024-09-30 · 332 m · Vendu 682 757 $ (4 519 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +137 744 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge −13 655 $ | 799 390 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.