1480 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 139,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 091,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 365 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681810242500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
46078681810242500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 52 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 709 m · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge −6 070 $ | 684 960 $ Poids 51 % |
| 2 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge −67 998 $ | 655 649 $ Poids 45 % |
| 3 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −30 307 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 790 129 $ Poids 45 % |
| 4 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie +16 924 $ · Ajust. âge −29 453 $ | 285 715 $ Poids 39 % |
| 5 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −15 003 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 637 637 $ Poids 38 % |
| 6 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −30 593 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 679 213 $ Poids 37 % |
| 7 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 686 096 $ Poids 34 % |
| 8 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −44 942 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 813 711 $ Poids 31 % |
| 9 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 418 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 663 682 $ Poids 31 % |
| 10 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −56 699 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 697 640 $ Poids 22 % |
| 11 | , Bromont 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 682 757 $ (4 519 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +137 744 $ · Ajust. superficie −25 756 $ · Ajust. âge −68 276 $ | 726 469 $ Poids 19 % |
| 12 | 55-2, rue de Jade, Bromont 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 951 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie −21 532 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 634 007 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.