1478 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 88 m² · constr. 1987 · terrain 1 091,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 238 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681810443900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
46078681810443900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 15 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 898 m · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 345 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 549 599 $ Poids 61 % |
| 2 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 554 m · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −33 598 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 472 222 $ Poids 59 % |
| 3 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 869 m · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −22 690 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 537 172 $ Poids 53 % |
| 4 | 1482, rue Shefford, Bromont 2025-02-28 · 49 m · Vendu 410 000 $ (5 018 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 486 $ Poids 52 % |
| 5 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 627 m · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −17 511 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 519 249 $ Poids 50 % |
| 6 | 3, rue Huguette, Bromont 2024-08-19 · 928 m · Vendu 634 900 $ (6 783 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie −18 993 $ · Ajust. âge +38 094 $ | 780 215 $ Poids 23 % |
| 7 | 220, rue Natura, Bromont 2024-06-17 · 869 m · Vendu 539 000 $ (5 632 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie −21 684 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 563 541 $ Poids 19 % |
| 8 | 130, chemin de Granby, Bromont 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 429 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −23 617 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 659 800 $ Poids 12 % |
| 9 | 947, rue des Skieurs, Bromont 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (4 734 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie −41 189 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 500 606 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.