1476 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
949 800 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 271,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 091,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 200 $
Rôle antérieur 486 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681810645300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
540 600 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
46078681810645300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 236 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
641 825 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 79 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 955 m · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie +59 516 $ · Ajust. âge −118 600 $ | 1 236 682 $ Poids 53 % |
| 2 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie +137 233 $ · Ajust. âge −194 000 $ | 2 261 670 $ Poids 21 % |
| 3 | 540, rue de L'Émeraude, Bromont 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 878 $/m²) 254 m² · constr. 2019 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +34 708 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 119 928 $ Poids 19 % |
| 4 | 505, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 896 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +64 675 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 1 112 609 $ Poids 19 % |
| 5 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 2.2 km · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +80 309 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 1 118 811 $ Poids 5 % |
| 6 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-20 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (4 416 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +112 823 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 242 793 $ Poids 4 % |
| 7 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-18 · 2.1 km · Vendu 1 950 000 $ (8 832 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +261 191 $ · Ajust. superficie +225 645 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 2 485 586 $ Poids 4 % |
| 8 | 87, rue Louis-Philippe-1er, Bromont 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 1 550 000 $ (6 291 $/m²) 246,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +255 098 $ · Ajust. superficie +80 205 $ · Ajust. âge −147 250 $ | 1 738 053 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.