1474 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 6 373 $/m² · 82,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 091,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 251 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681810846700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
46078681810846700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
641 825 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 19 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, rue Shefford, Bromont 2025-02-28 · 97 m · Vendu 410 000 $ (5 018 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 512 282 $ Poids 57 % |
| 2 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 883 m · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −44 765 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 530 179 $ Poids 45 % |
| 3 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 578 m · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −32 930 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 533 529 $ Poids 39 % |
| 4 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 856 m · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −40 075 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 519 786 $ Poids 39 % |
| 5 | 95, rue André, Bromont 2025-08-13 · 942 m · Vendu 475 000 $ (7 047 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +51 799 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 613 522 $ Poids 31 % |
| 6 | 3, rue Huguette, Bromont 2024-08-19 · 881 m · Vendu 634 900 $ (6 783 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie −39 003 $ · Ajust. âge +63 490 $ | 785 600 $ Poids 18 % |
| 7 | 220, rue Natura, Bromont 2024-06-17 · 856 m · Vendu 539 000 $ (5 632 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie −38 299 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 546 926 $ Poids 14 % |
| 8 | 130, chemin de Granby, Bromont 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 429 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −39 633 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 643 784 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.