30 Rue JADE app. 3 app. 3 · Bromont
Valeur estimée
1 244 300 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 292,5 m² · constr. 2024 · terrain 987,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 136 400 $
Rôle antérieur 899 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681819668500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 500 $
Valeur bâtiment
853 900 $
Rôle antérieur
899 600 $
ID provincial
46078681819668500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 215 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 298 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 90 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 23 m · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie +108 953 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 1 410 649 $ Poids 62 % |
| 2 | 540, rue de L'Émeraude, Bromont 2024-10-17 · 464 m · Vendu 985 000 $ (3 878 $/m²) 254 m² · constr. 2019 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +74 651 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 282 996 $ Poids 29 % |
| 3 | 505, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-12-16 · 560 m · Vendu 930 000 $ (3 896 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +104 805 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 1 268 989 $ Poids 25 % |
| 4 | 164, Rue Laura, Bromont 2024-07-18 · 419 m · Vendu 1 100 000 $ (3 252 $/m²) 338,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie −74 461 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 228 577 $ Poids 20 % |
| 5 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie +221 121 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 2 578 358 $ Poids 7 % |
| 6 | 87, rue Louis-Philippe-1er, Bromont 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 1 550 000 $ (6 291 $/m²) 246,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +255 098 $ · Ajust. superficie +144 998 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 996 596 $ Poids 6 % |
| 7 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +33 209 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 298 653 $ Poids 5 % |
| 8 | 262, Rue de la Couronne, Bromont 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 420 $/m²) 260,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +71 378 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 538 503 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.