1472 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 6 261 $/m² · 81,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 091,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 237 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681820048100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
46078681820048100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
641 825 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 17 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, rue Shefford, Bromont 2025-02-28 · 122 m · Vendu 410 000 $ (5 018 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 515 127 $ Poids 56 % |
| 2 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 876 m · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −46 411 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 528 533 $ Poids 43 % |
| 3 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 554 m · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −34 237 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 537 173 $ Poids 38 % |
| 4 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 850 m · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −41 549 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 518 313 $ Poids 37 % |
| 5 | 95, rue André, Bromont 2025-08-13 · 918 m · Vendu 475 000 $ (7 047 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +50 037 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 611 761 $ Poids 32 % |
| 6 | 3, rue Huguette, Bromont 2024-08-19 · 857 m · Vendu 634 900 $ (6 783 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie −40 699 $ · Ajust. âge +63 490 $ | 783 905 $ Poids 18 % |
| 7 | 220, rue Natura, Bromont 2024-06-17 · 850 m · Vendu 539 000 $ (5 632 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie −39 707 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 545 518 $ Poids 13 % |
| 8 | 130, chemin de Granby, Bromont 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 429 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −40 990 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 642 427 $ Poids 9 % |
| 9 | 1160, rue Shefford, Bromont 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (5 180 $/m²) 72,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +23 826 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 485 361 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.