1470 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 6 708 $/m² · 87,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 091,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 359 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681820249500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
378 900 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
46078681820249500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 33 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 870 m · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −26 332 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 567 512 $ Poids 61 % |
| 2 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 459 m · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −34 340 $ · Ajust. âge +47 690 $ | 521 680 $ Poids 60 % |
| 3 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 845 m · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −23 574 $ · Ajust. âge −39 480 $ | 553 208 $ Poids 53 % |
| 4 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 530 m · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −18 295 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 567 965 $ Poids 52 % |
| 5 | 1482, rue Shefford, Bromont 2025-02-28 · 146 m · Vendu 410 000 $ (5 018 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 542 733 $ Poids 52 % |
| 6 | 3, rue Huguette, Bromont 2024-08-19 · 834 m · Vendu 634 900 $ (6 783 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie −20 010 $ · Ajust. âge +63 490 $ | 804 593 $ Poids 24 % |
| 7 | 220, rue Natura, Bromont 2024-06-17 · 845 m · Vendu 539 000 $ (5 632 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie −22 529 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 578 866 $ Poids 19 % |
| 8 | 130, chemin de Granby, Bromont 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 429 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −24 431 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 658 986 $ Poids 14 % |
| 9 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −38 037 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 516 932 $ Poids 4 % |
| 10 | 1160, rue Shefford, Bromont 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (5 180 $/m²) 72,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +39 624 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 512 409 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.