1471 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
680 000 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 139,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 778,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 778,1 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 415 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681820590700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
46078681820590700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 55 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 647 m · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 751 071 $ Poids 53 % |
| 2 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge −50 999 $ | 671 884 $ Poids 45 % |
| 3 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −31 207 $ · Ajust. âge −53 940 $ | 825 189 $ Poids 43 % |
| 4 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 660 908 $ Poids 36 % |
| 5 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −31 327 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 723 178 $ Poids 36 % |
| 6 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge −7 363 $ | 307 452 $ Poids 35 % |
| 7 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 714 533 $ Poids 33 % |
| 8 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 157 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 694 903 $ Poids 30 % |
| 9 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −45 775 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 860 453 $ Poids 29 % |
| 10 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −57 393 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 734 946 $ Poids 20 % |
| 11 | 55-2, rue de Jade, Bromont 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 951 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie −22 125 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 654 239 $ Poids 18 % |
| 12 | , Bromont 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 682 757 $ (4 519 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +137 744 $ · Ajust. superficie −26 434 $ · Ajust. âge −44 379 $ | 749 688 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.