1468 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 6 878 $/m² · 87,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 091,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 365 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681821440800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
46078681821440800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 38 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 864 m · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 674 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 574 470 $ Poids 62 % |
| 2 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 435 m · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −33 845 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 524 685 $ Poids 62 % |
| 3 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 841 m · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −22 984 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 559 437 $ Poids 53 % |
| 4 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 506 m · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −17 772 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 570 963 $ Poids 53 % |
| 5 | 1482, rue Shefford, Bromont 2025-02-28 · 170 m · Vendu 410 000 $ (5 018 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +15 557 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 543 235 $ Poids 52 % |
| 6 | 3, rue Huguette, Bromont 2024-08-19 · 810 m · Vendu 634 900 $ (6 783 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge +63 490 $ | 805 271 $ Poids 25 % |
| 7 | 220, rue Natura, Bromont 2024-06-17 · 841 m · Vendu 539 000 $ (5 632 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie −21 966 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 584 820 $ Poids 19 % |
| 8 | 130, chemin de Granby, Bromont 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 429 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −23 888 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 659 528 $ Poids 14 % |
| 9 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −37 536 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 522 583 $ Poids 4 % |
| 10 | 947, rue des Skieurs, Bromont 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (4 734 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie −41 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 269 $ Poids 4 % |
| 11 | 1160, rue Shefford, Bromont 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (5 180 $/m²) 72,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +40 142 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 516 677 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.