1466 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 6 491 $/m² · 85,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 091,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 305 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681821642200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
46078681821642200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 25 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 859 m · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −32 915 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 567 229 $ Poids 57 % |
| 2 | 1482, rue Shefford, Bromont 2025-02-28 · 195 m · Vendu 410 000 $ (5 018 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 537 715 $ Poids 54 % |
| 3 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 411 m · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −39 281 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 519 250 $ Poids 53 % |
| 4 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 482 m · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −23 522 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 565 213 $ Poids 50 % |
| 5 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 837 m · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −29 467 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 552 954 $ Poids 49 % |
| 6 | 3, rue Huguette, Bromont 2024-08-19 · 787 m · Vendu 634 900 $ (6 783 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie −26 793 $ · Ajust. âge +63 490 $ | 797 810 $ Poids 24 % |
| 7 | 220, rue Natura, Bromont 2024-06-17 · 837 m · Vendu 539 000 $ (5 632 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie −28 161 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 578 624 $ Poids 17 % |
| 8 | 130, chemin de Granby, Bromont 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 429 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −29 860 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 653 556 $ Poids 13 % |
| 9 | 1160, rue Shefford, Bromont 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (5 180 $/m²) 72,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +34 444 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 510 979 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.