1464 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 112,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 091,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 283 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681821843600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
46078681821843600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 23 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 117 m · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 654 152 $ Poids 88 % |
| 2 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 387 m · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +26 681 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 585 211 $ Poids 80 % |
| 3 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 855 m · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +54 969 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 655 113 $ Poids 50 % |
| 4 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 834 m · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +49 210 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 631 632 $ Poids 43 % |
| 5 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 458 m · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +46 259 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 634 994 $ Poids 40 % |
| 6 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie −53 522 $ · Ajust. âge −57 799 $ | 596 271 $ Poids 30 % |
| 7 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie −15 161 $ · Ajust. âge −10 309 $ | 272 774 $ Poids 29 % |
| 8 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 593 865 $ Poids 22 % |
| 9 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −52 932 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 437 758 $ Poids 22 % |
| 10 | 3, rue Huguette, Bromont 2024-08-19 · 763 m · Vendu 634 900 $ (6 783 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie +63 761 $ · Ajust. âge +63 490 $ | 888 365 $ Poids 18 % |
| 11 | 220, rue Natura, Bromont 2024-06-17 · 834 m · Vendu 539 000 $ (5 632 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +47 029 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 653 814 $ Poids 15 % |
| 12 | 130, chemin de Granby, Bromont 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 429 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +42 619 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 726 036 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.