170 Rue ANDRE · Bromont
Valeur estimée
2 681 600 $
Unifamiliale · 6 114 $/m² · 438,6 m² · constr. 2014 · terrain 21 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
438,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 639,9 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 879 800 $
Rôle antérieur 1 559 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681827375100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 500 $
Valeur bâtiment
1 279 300 $
Rôle antérieur
1 559 600 $
ID provincial
46078681827375100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +319 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 98 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Diamant, Bromont 2026-07-02 · 508 m · Vendu 1 400 000 $ (3 933 $/m²) 356 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 416 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 527 416 $ Poids 50 % |
| 2 | 1175, rue Shefford, Bromont 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (2 726 $/m²) 431 m² · constr. 1900 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 411 608 $ Poids 27 % |
| 3 | 550, Rue de l' Émeraude, Bromont 2024-11-15 · 642 m · Vendu 1 300 000 $ constr. 2021 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 508 092 $ Poids 26 % |
| 4 | 291, rue des Lauriers, Bromont 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 2 125 000 $ (5 313 $/m²) 400 m² · constr. 2021 Ajust. marché +196 672 $ · Ajust. superficie +102 531 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 2 349 828 $ Poids 25 % |
| 5 | 164, Rue Laura, Bromont 2024-07-18 · 195 m · Vendu 1 100 000 $ (3 252 $/m²) 338,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie +163 065 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 411 103 $ Poids 14 % |
| 6 | 799, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 11 % |
| 7 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 252 m · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie +296 500 $ · Ajust. âge −53 370 $ | 1 538 896 $ Poids 4 % |
| 8 | 540, rue de L'Émeraude, Bromont 2024-10-17 · 667 m · Vendu 985 000 $ (3 878 $/m²) 254 m² · constr. 2019 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 1 405 345 $ Poids 2 % |
| 9 | 505, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-12-16 · 735 m · Vendu 930 000 $ (3 896 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 350 184 $ Poids 1 % |
| 10 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 832 m · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 099 710 $ Poids 1 % |
| 11 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 628 m · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +212 250 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 156 856 $ Poids 1 % |
| 12 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 808 m · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 1 230 433 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.