1463 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
805 700 $
Unifamiliale · constr. 2006 · terrain 2 665,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 665,1 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 300 $
Rôle antérieur 489 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681830125200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
531 000 $
Rôle antérieur
489 200 $
ID provincial
46078681830125200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 68 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 279 m · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 165 $ | 931 871 $ Poids 67 % |
| 2 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 406 m · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 180 $ | 553 510 $ Poids 64 % |
| 3 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 157 m · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 629 551 $ Poids 64 % |
| 4 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 416 m · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 335 $ | 723 173 $ Poids 55 % |
| 5 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 833 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 493 $ | 801 124 $ Poids 50 % |
| 6 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 941 m · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 590 694 $ Poids 46 % |
| 7 | 115, rue du Diamant, Bromont 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (3 933 $/m²) 356 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 309 000 $ Poids 43 % |
| 8 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 964 m · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −100 810 $ | 1 194 956 $ Poids 42 % |
| 9 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 479 m · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 583 785 $ Poids 42 % |
| 10 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 919 m · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 573 962 $ Poids 40 % |
| 11 | 1482, rue Shefford, Bromont 2025-02-28 · 208 m · Vendu 410 000 $ (5 018 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 525 628 $ Poids 39 % |
| 12 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 584 m · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 595 $ | 739 331 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.