1459 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 5 483 $/m² · 105,9 m² · constr. 1971 · terrain 2 884,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 884,3 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 341 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681830547500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
46078681830547500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 30 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 117 m · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 604 418 $ Poids 91 % |
| 2 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 353 m · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge −42 670 $ | 476 283 $ Poids 91 % |
| 3 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 943 m · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +33 574 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 608 518 $ Poids 57 % |
| 4 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 426 m · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +29 271 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 526 431 $ Poids 51 % |
| 5 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 924 m · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +30 056 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 589 918 $ Poids 49 % |
| 6 | 3, rue Huguette, Bromont 2024-08-19 · 771 m · Vendu 634 900 $ (6 783 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie +41 716 $ · Ajust. âge −12 698 $ | 790 132 $ Poids 22 % |
| 7 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 586 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 506 914 $ Poids 21 % |
| 8 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie −22 801 $ · Ajust. âge −29 453 $ | 245 990 $ Poids 21 % |
| 9 | 220, rue Natura, Bromont 2024-06-17 · 924 m · Vendu 539 000 $ (5 632 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +28 724 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 613 949 $ Poids 18 % |
| 10 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −86 014 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 223 426 $ Poids 17 % |
| 11 | 130, chemin de Granby, Bromont 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 429 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +24 974 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 692 641 $ Poids 15 % |
| 12 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 2.1 km · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −22 788 $ · Ajust. âge −53 309 $ | 500 736 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.