1460 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
1 007 000 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 353,1 m² · constr. 2015 · terrain 1 977,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 977,6 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 400 $
Rôle antérieur 556 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681831149000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
561 500 $
Rôle antérieur
556 700 $
ID provincial
46078681831149000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 82 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Diamant, Bromont 2026-07-02 · 935 m · Vendu 1 400 000 $ (3 933 $/m²) 356 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 366 298 $ Poids 67 % |
| 2 | 291, rue des Lauriers, Bromont 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 2 125 000 $ (5 313 $/m²) 400 m² · constr. 2021 Ajust. marché +196 672 $ · Ajust. superficie −124 578 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 2 133 344 $ Poids 37 % |
| 3 | 164, Rue Laura, Bromont 2024-07-18 · 451 m · Vendu 1 100 000 $ (3 252 $/m²) 338,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie +24 061 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 277 599 $ Poids 29 % |
| 4 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 831 m · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie +254 383 $ · Ajust. âge −47 440 $ | 1 502 709 $ Poids 16 % |
| 5 | 1175, rue Shefford, Bromont 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 1 175 000 $ (2 726 $/m²) 431 m² · constr. 1900 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −106 186 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 295 062 $ Poids 8 % |
| 6 | 540, rue de L'Émeraude, Bromont 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 878 $/m²) 254 m² · constr. 2019 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +192 153 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 356 173 $ Poids 6 % |
| 7 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie +467 897 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 2 737 834 $ Poids 5 % |
| 8 | 505, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 896 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +222 857 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 345 191 $ Poids 5 % |
| 9 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 1 104 135 $ Poids 4 % |
| 10 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 2.0 km · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 1 350 352 $ Poids 2 % |
| 11 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 2.5 km · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +146 269 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 365 588 $ Poids 1 % |
| 12 | 87, rue Louis-Philippe-1er, Bromont 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 1 550 000 $ (6 291 $/m²) 246,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +255 098 $ · Ajust. superficie +335 603 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 2 117 451 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.