1454 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 6 123 $/m² · 107,1 m² · constr. 2019 · terrain 1 349,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349,1 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 100 $
Rôle antérieur 401 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681831878500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
46078681831878500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
641 825 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 51 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 4 m · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 786 $ Poids 92 % |
| 2 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 274 m · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 572 118 $ Poids 92 % |
| 3 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 863 m · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 524 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 669 168 $ Poids 59 % |
| 4 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 345 m · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +32 408 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 621 142 $ Poids 50 % |
| 5 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 848 m · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +33 592 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 644 214 $ Poids 50 % |
| 6 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 493 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 609 457 $ Poids 25 % |
| 7 | 3, rue Huguette, Bromont 2024-08-19 · 663 m · Vendu 634 900 $ (6 783 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie +45 786 $ · Ajust. âge +63 490 $ | 870 389 $ Poids 23 % |
| 8 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −79 906 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 410 783 $ Poids 21 % |
| 9 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie −21 390 $ · Ajust. âge +4 418 $ | 281 271 $ Poids 20 % |
| 10 | 220, rue Natura, Bromont 2024-06-17 · 848 m · Vendu 539 000 $ (5 632 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +32 103 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 665 839 $ Poids 18 % |
| 11 | 130, chemin de Granby, Bromont 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 429 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +28 232 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 711 648 $ Poids 17 % |
| 12 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 2.0 km · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −20 026 $ · Ajust. âge +45 313 $ | 602 120 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.