1455 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 101,3 m² · constr. 1989 · terrain 2 627,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 627,4 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 308 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681831920000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
46078681831920000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 22 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 307 m · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 510 099 $ Poids 95 % |
| 2 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 86 m · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −16 761 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 591 125 $ Poids 87 % |
| 3 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 938 m · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 593 377 $ Poids 63 % |
| 4 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 380 m · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 558 959 $ Poids 58 % |
| 5 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 921 m · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 576 363 $ Poids 54 % |
| 6 | 1482, rue Shefford, Bromont 2025-02-28 · 304 m · Vendu 410 000 $ (5 018 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +49 180 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 539 958 $ Poids 30 % |
| 7 | 3, rue Huguette, Bromont 2024-08-19 · 729 m · Vendu 634 900 $ (6 783 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie +26 115 $ · Ajust. âge +44 443 $ | 831 671 $ Poids 26 % |
| 8 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 441 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 506 759 $ Poids 19 % |
| 9 | 220, rue Natura, Bromont 2024-06-17 · 921 m · Vendu 539 000 $ (5 632 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 600 995 $ Poids 19 % |
| 10 | 130, chemin de Granby, Bromont 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 429 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 695 904 $ Poids 17 % |
| 11 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 2.1 km · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −33 376 $ · Ajust. âge −34 651 $ | 508 806 $ Poids 10 % |
| 12 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −20 781 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 526 603 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.