164 Rue ANDRE · Bromont
Valeur estimée
682 300 $
Unifamiliale · 6 657 $/m² · 102,5 m² · constr. 1986 · terrain 3 170,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 170,4 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 200 $
Rôle antérieur 451 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681837564500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
451 300 $
ID provincial
46078681837564500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 56 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 542 m · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 505 533 $ Poids 87 % |
| 2 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 471 m · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +22 382 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 597 327 $ Poids 83 % |
| 3 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 555 m · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 594 593 $ Poids 78 % |
| 4 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 488 m · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 579 899 $ Poids 70 % |
| 5 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 542 m · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 554 670 $ Poids 53 % |
| 6 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 348 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 501 077 $ Poids 34 % |
| 7 | 3, rue Huguette, Bromont 2024-08-19 · 409 m · Vendu 634 900 $ (6 783 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie +30 185 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 826 218 $ Poids 29 % |
| 8 | 130, chemin de Granby, Bromont 2024-09-27 · 818 m · Vendu 525 000 $ (5 429 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 699 161 $ Poids 28 % |
| 9 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −103 318 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 299 871 $ Poids 25 % |
| 10 | 220, rue Natura, Bromont 2024-06-17 · 488 m · Vendu 539 000 $ (5 632 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +19 149 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 604 375 $ Poids 25 % |
| 11 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −30 614 $ · Ajust. âge −42 648 $ | 503 571 $ Poids 21 % |
| 12 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 499 893 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.