1453 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
801 800 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 151,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 011,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 011,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 600 $
Rôle antérieur 514 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681841222300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
546 000 $
Rôle antérieur
514 500 $
ID provincial
46078681841222300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
641 825 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 67 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 825 837 $ Poids 52 % |
| 2 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 472 m · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +29 428 $ · Ajust. âge −6 070 $ | 711 094 $ Poids 51 % |
| 3 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 108 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 692 992 $ Poids 47 % |
| 4 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 288 m · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −54 822 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 636 986 $ Poids 47 % |
| 5 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 708 337 $ Poids 44 % |
| 6 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie +46 386 $ · Ajust. âge −67 998 $ | 685 979 $ Poids 41 % |
| 7 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 665 534 $ Poids 40 % |
| 8 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 846 724 $ Poids 38 % |
| 9 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +20 872 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 716 386 $ Poids 35 % |
| 10 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −29 160 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 725 180 $ Poids 32 % |
| 11 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −79 644 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 933 353 $ Poids 30 % |
| 12 | 137, rue De l'Aigle, Bromont 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 326 $/m²) 161,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −22 064 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 665 739 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.