1451 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 104,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 920 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 920 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 323 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681841494200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
46078681841494200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
641 825 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 26 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 236 m · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 513 726 $ Poids 95 % |
| 2 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 78 m · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 601 239 $ Poids 91 % |
| 3 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 936 m · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +29 953 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 604 897 $ Poids 59 % |
| 4 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 309 m · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +26 397 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 563 156 $ Poids 55 % |
| 5 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 922 m · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +26 815 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 586 677 $ Poids 51 % |
| 6 | 3, rue Huguette, Bromont 2024-08-19 · 665 m · Vendu 634 900 $ (6 783 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie +37 985 $ · Ajust. âge +38 094 $ | 837 193 $ Poids 25 % |
| 7 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 421 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 509 929 $ Poids 24 % |
| 8 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −91 612 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 317 827 $ Poids 18 % |
| 9 | 220, rue Natura, Bromont 2024-06-17 · 922 m · Vendu 539 000 $ (5 632 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +25 626 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 610 852 $ Poids 18 % |
| 10 | 130, chemin de Granby, Bromont 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 429 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +21 988 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 705 405 $ Poids 18 % |
| 11 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie −24 094 $ · Ajust. âge −29 453 $ | 244 697 $ Poids 16 % |
| 12 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 2.0 km · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −25 320 $ · Ajust. âge −39 982 $ | 511 531 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.