1445 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 91,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 682,8 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 234 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681841998800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
46078681841998800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 15 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 171 m · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −24 458 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 476 342 $ Poids 81 % |
| 2 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 931 m · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 166 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 561 778 $ Poids 65 % |
| 3 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 245 m · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 523 969 $ Poids 63 % |
| 4 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 112 m · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −44 503 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 563 383 $ Poids 58 % |
| 5 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 921 m · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 548 075 $ Poids 55 % |
| 6 | 1482, rue Shefford, Bromont 2025-02-28 · 434 m · Vendu 410 000 $ (5 018 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +25 092 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 507 670 $ Poids 43 % |
| 7 | 3, rue Huguette, Bromont 2024-08-19 · 605 m · Vendu 634 900 $ (6 783 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge +31 745 $ | 786 414 $ Poids 30 % |
| 8 | 220, rue Natura, Bromont 2024-06-17 · 921 m · Vendu 539 000 $ (5 632 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 573 961 $ Poids 20 % |
| 9 | 130, chemin de Granby, Bromont 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 429 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 669 844 $ Poids 19 % |
| 10 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −28 027 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 470 292 $ Poids 9 % |
| 11 | 1144, rue Shefford, Bromont 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (5 800 $/m²) 81,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +28 419 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 578 267 $ Poids 8 % |
| 12 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −45 797 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 603 966 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.