145 Rue LAURA · Bromont
Valeur estimée
774 600 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 176,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 677 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 677 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 300 $
Rôle antérieur 462 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681845393700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
452 700 $
Rôle antérieur
462 100 $
ID provincial
46078681845393700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 65 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 229 m · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 685 803 $ Poids 82 % |
| 2 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 630 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −19 274 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 756 353 $ Poids 79 % |
| 3 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 835 m · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 960 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 755 060 $ Poids 65 % |
| 4 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 347 m · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −55 877 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 795 338 $ Poids 65 % |
| 5 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 012 370 $ Poids 61 % |
| 6 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 846 m · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −58 014 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 207 489 $ Poids 56 % |
| 7 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 779 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +81 018 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 901 454 $ Poids 51 % |
| 8 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +29 160 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 783 499 $ Poids 48 % |
| 9 | 1413, Rue Shefford, Bromont 2025-01-21 · 382 m · Vendu 833 000 $ (4 398 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie −27 708 $ · Ajust. âge −74 970 $ | 890 100 $ Poids 45 % |
| 10 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 960 m · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +57 981 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 916 634 $ Poids 45 % |
| 11 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 670 m · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +60 207 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 770 013 $ Poids 43 % |
| 12 | 50, rue de Jade, Bromont 2025-01-17 · 728 m · Vendu 920 949 $ (5 230 $/m²) 176,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +176 648 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge −92 095 $ | 1 007 332 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.