147 Rue LAURA · Bromont
Valeur estimée
676 000 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 131,2 m² · constr. 1986 · terrain 2 433,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 433,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 423 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681845774600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
46078681845774600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 55 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 780 m · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge −67 998 $ | 633 986 $ Poids 73 % |
| 2 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 101 m · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie −15 373 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 663 258 $ Poids 61 % |
| 3 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 791 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −55 812 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 764 624 $ Poids 53 % |
| 4 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 369 m · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +69 645 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 677 531 $ Poids 51 % |
| 5 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 773 m · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −34 930 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 617 710 $ Poids 46 % |
| 6 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 841 m · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −31 053 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 664 461 $ Poids 46 % |
| 7 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +42 752 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 445 942 $ Poids 42 % |
| 8 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 690 m · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −51 396 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 658 409 $ Poids 39 % |
| 9 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 583 675 $ Poids 32 % |
| 10 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 983 m · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −68 523 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 790 130 $ Poids 31 % |
| 11 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 615 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 575 040 $ Poids 31 % |
| 12 | 55-2, rue de Jade, Bromont 2024-09-25 · 763 m · Vendu 595 000 $ (3 951 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie −38 323 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 617 216 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.