164 Rue LAURA · Bromont
Valeur estimée
1 252 200 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 338,3 m² · constr. 2020 · terrain 1 944,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 944,8 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 900 $
Rôle antérieur 792 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681846043200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
809 200 $
Rôle antérieur
792 800 $
ID provincial
46078681846043200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 187 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 90 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Diamant, Bromont 2026-07-02 · 704 m · Vendu 1 400 000 $ (3 933 $/m²) 356 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 803 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 372 197 $ Poids 76 % |
| 2 | 164, Rue Laura, Bromont 2024-07-18 · 12 m · Vendu 1 100 000 $ (3 252 $/m²) 338,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 281 038 $ Poids 33 % |
| 3 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 440 m · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie +218 865 $ · Ajust. âge −17 790 $ | 1 496 841 $ Poids 26 % |
| 4 | 291, rue des Lauriers, Bromont 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 2 125 000 $ (5 313 $/m²) 400 m² · constr. 2021 Ajust. marché +196 672 $ · Ajust. superficie −163 891 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 2 147 156 $ Poids 21 % |
| 5 | 540, rue de L'Émeraude, Bromont 2024-10-17 · 871 m · Vendu 985 000 $ (3 878 $/m²) 254 m² · constr. 2019 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +163 456 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 352 101 $ Poids 11 % |
| 6 | 1175, rue Shefford, Bromont 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (2 726 $/m²) 431 m² · constr. 1900 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −126 360 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 274 888 $ Poids 9 % |
| 7 | 505, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-12-16 · 938 m · Vendu 930 000 $ (3 896 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +194 026 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 339 610 $ Poids 8 % |
| 8 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 443 m · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +212 250 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 156 856 $ Poids 7 % |
| 9 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 1 126 260 $ Poids 7 % |
| 10 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie +407 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 726 065 $ Poids 5 % |
| 11 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +215 309 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 1 353 036 $ Poids 4 % |
| 12 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 2.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +118 657 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 363 601 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.