162 Rue ANDRE · Bromont
Valeur estimée
800 800 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 225,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 600,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 900 $
Rôle antérieur 393 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681847143200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
46078681847143200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
641 825 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 67 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 537 m · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +46 078 $ · Ajust. âge −80 655 $ | 825 128 $ Poids 75 % |
| 2 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 365 m · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie −51 357 $ · Ajust. âge −118 600 $ | 1 125 810 $ Poids 75 % |
| 3 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 963 m · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +25 505 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 833 164 $ Poids 62 % |
| 4 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 684 m · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +102 262 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 367 765 $ Poids 55 % |
| 5 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 935 m · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +54 915 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 982 947 $ Poids 53 % |
| 6 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 576 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +92 929 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 868 556 $ Poids 50 % |
| 7 | 505, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-12-16 · 893 m · Vendu 930 000 $ (3 896 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie −25 325 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 990 059 $ Poids 32 % |
| 8 | 1413, Rue Shefford, Bromont 2025-01-21 · 509 m · Vendu 833 000 $ (4 398 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie +79 826 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 989 304 $ Poids 31 % |
| 9 | 70, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 608 m · Vendu 590 000 $ (3 167 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +62 389 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 706 557 $ Poids 24 % |
| 10 | 70-15, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 611 m · Vendu 580 000 $ (3 113 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +61 331 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 694 581 $ Poids 24 % |
| 11 | 540, rue de L'Émeraude, Bromont 2024-10-17 · 813 m · Vendu 985 000 $ (3 878 $/m²) 254 m² · constr. 2019 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie −54 873 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 030 347 $ Poids 24 % |
| 12 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 963 455 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.