158 Rue ANDRE · Bromont
Valeur estimée
697 700 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 145,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 400,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 400,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 000 $
Rôle antérieur 432 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681847592600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
46078681847592600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 58 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 624 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −13 203 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 807 233 $ Poids 81 % |
| 2 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 605 m · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie +30 584 $ · Ajust. âge −67 998 $ | 670 177 $ Poids 73 % |
| 3 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 683 m · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 379 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 677 721 $ Poids 65 % |
| 4 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 613 m · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 650 999 $ Poids 62 % |
| 5 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 543 m · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −16 643 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 693 163 $ Poids 61 % |
| 6 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 190 m · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +15 812 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 661 058 $ Poids 60 % |
| 7 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 675 m · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 700 605 $ Poids 59 % |
| 8 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 843 m · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −29 129 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 829 524 $ Poids 56 % |
| 9 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 935 m · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −43 508 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 710 831 $ Poids 44 % |
| 10 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +115 024 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 449 464 $ Poids 35 % |
| 11 | 137, rue De l'Aigle, Bromont 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 326 $/m²) 161,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −35 476 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 652 327 $ Poids 34 % |
| 12 | 55-2, rue de Jade, Bromont 2024-09-25 · 602 m · Vendu 595 000 $ (3 951 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 645 267 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.