150 Rue ANDRE · Bromont
Valeur estimée
887 600 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 228,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 219,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 300 $
Rôle antérieur 533 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681847932500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
522 800 $
Rôle antérieur
533 000 $
ID provincial
46078681847932500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 75 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 426 m · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie −43 677 $ · Ajust. âge −71 160 $ | 1 180 929 $ Poids 76 % |
| 2 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 517 m · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +52 750 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 997 355 $ Poids 72 % |
| 3 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +32 140 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 897 325 $ Poids 58 % |
| 4 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 746 m · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +112 751 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 1 442 004 $ Poids 50 % |
| 5 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 994 m · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +62 392 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 1 042 400 $ Poids 48 % |
| 6 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 655 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +100 272 $ · Ajust. âge −38 245 $ | 922 643 $ Poids 45 % |
| 7 | 505, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-12-16 · 966 m · Vendu 930 000 $ (3 896 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 1 084 643 $ Poids 31 % |
| 8 | 1413, Rue Shefford, Bromont 2025-01-21 · 450 m · Vendu 833 000 $ (4 398 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie +86 862 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 1 104 631 $ Poids 30 % |
| 9 | 540, rue de L'Émeraude, Bromont 2024-10-17 · 881 m · Vendu 985 000 $ (3 878 $/m²) 254 m² · constr. 2019 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie −48 668 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 1 095 652 $ Poids 24 % |
| 10 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 088 086 $ Poids 23 % |
| 11 | 70, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 653 m · Vendu 590 000 $ (3 167 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +67 456 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 732 274 $ Poids 22 % |
| 12 | 70-15, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 658 m · Vendu 580 000 $ (3 113 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +66 312 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 719 862 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.