1437 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
818 200 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 203,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 516,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,8 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 600 $
Rôle antérieur 451 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681852410800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
488 800 $
Rôle antérieur
451 600 $
ID provincial
46078681852410800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 69 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 3 m · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 706 $ Poids 99 % |
| 2 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 164 m · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +45 911 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 737 720 $ Poids 67 % |
| 3 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 881 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +42 220 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 817 847 $ Poids 61 % |
| 4 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +29 826 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 295 330 $ Poids 47 % |
| 5 | 1413, Rue Shefford, Bromont 2025-01-21 · 298 m · Vendu 833 000 $ (4 398 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie +31 227 $ · Ajust. âge −66 640 $ | 957 365 $ Poids 47 % |
| 6 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 931 304 $ Poids 37 % |
| 7 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −20 321 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 787 339 $ Poids 37 % |
| 8 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +83 407 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 096 404 $ Poids 35 % |
| 9 | 70, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 167 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +27 394 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 671 562 $ Poids 23 % |
| 10 | 70-15, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 113 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +26 930 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 660 180 $ Poids 23 % |
| 11 | 50, rue de Jade, Bromont 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 920 949 $ (5 230 $/m²) 176,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +176 648 $ · Ajust. superficie +71 908 $ · Ajust. âge −92 095 $ | 1 077 410 $ Poids 23 % |
| 12 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 877 m · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie −140 898 $ · Ajust. âge −194 000 $ | 1 983 539 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.