1435 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
772 000 $
Unifamiliale · 6 017 $/m² · 128,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 322,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,9 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 500 $
Rôle antérieur 551 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681852632600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
607 400 $
Rôle antérieur
551 900 $
ID provincial
46078681852632600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 65 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 177 m · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +61 264 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 709 385 $ Poids 59 % |
| 2 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 345 m · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie −21 741 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 726 695 $ Poids 55 % |
| 3 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie −12 998 $ · Ajust. âge −47 599 $ | 646 994 $ Poids 54 % |
| 4 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −64 514 $ · Ajust. âge −49 445 $ | 796 377 $ Poids 36 % |
| 5 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +27 993 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 518 682 $ Poids 34 % |
| 6 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −41 728 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 638 312 $ Poids 32 % |
| 7 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −38 434 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 689 930 $ Poids 32 % |
| 8 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 141 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 643 616 $ Poids 27 % |
| 9 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −58 494 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 699 737 $ Poids 26 % |
| 10 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 643 240 $ Poids 26 % |
| 11 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge −5 891 $ | 295 879 $ Poids 24 % |
| 12 | 1185, rue des Cavalières, Bromont 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (5 218 $/m²) 121,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +17 219 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 753 148 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.