1430 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
718 900 $
Chalet · 5 228 $/m² · 137,5 m² · constr. 2004 · terrain 2 731,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 731,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
626 500 $
Rôle antérieur 421 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681853403600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
46078681853403600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 60 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 237 m · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +45 525 $ | 731 724 $ Poids 63 % |
| 2 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 997 m · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge −67 998 $ | 650 042 $ Poids 61 % |
| 3 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −36 908 $ · Ajust. âge −85 405 $ | 788 023 $ Poids 55 % |
| 4 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 986 m · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −20 161 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 632 479 $ Poids 45 % |
| 5 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −15 017 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 684 147 $ Poids 43 % |
| 6 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 899 m · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −35 977 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 692 453 $ Poids 42 % |
| 7 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 836 $ · Ajust. âge −75 905 $ | 662 259 $ Poids 36 % |
| 8 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −51 046 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 824 907 $ Poids 34 % |
| 9 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +74 817 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 565 506 $ Poids 32 % |
| 10 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 640 396 $ Poids 27 % |
| 11 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −61 790 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 703 949 $ Poids 22 % |
| 12 | 55-2, rue de Jade, Bromont 2024-09-25 · 978 m · Vendu 595 000 $ (3 951 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie −25 878 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 629 661 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.