1428 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
1 039 300 $
Unifamiliale · 5 859 $/m² · 177,4 m² · constr. 2024 · terrain 2 855,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 855,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 000 $
Rôle antérieur 761 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681853625000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
776 200 $
Rôle antérieur
761 500 $
ID provincial
46078681853625000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 84 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 26 m · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +24 395 $ | 781 060 $ Poids 84 % |
| 2 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 821 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −17 897 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 859 718 $ Poids 70 % |
| 3 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 142 m · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −54 626 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 889 979 $ Poids 69 % |
| 4 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 438 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 840 433 $ Poids 54 % |
| 5 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 1 175 201 $ Poids 50 % |
| 6 | 1413, Rue Shefford, Bromont 2025-01-21 · 223 m · Vendu 833 000 $ (4 398 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie −26 389 $ · Ajust. âge +79 135 $ | 1 045 525 $ Poids 48 % |
| 7 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −56 048 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 356 081 $ Poids 47 % |
| 8 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +82 818 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 997 650 $ Poids 42 % |
| 9 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +30 548 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 872 287 $ Poids 38 % |
| 10 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 897 m · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +61 675 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 864 606 $ Poids 37 % |
| 11 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +59 646 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 1 022 099 $ Poids 36 % |
| 12 | 50, rue de Jade, Bromont 2025-01-17 · 949 m · Vendu 920 949 $ (5 230 $/m²) 176,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +176 648 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 996 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.