1426 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
856 300 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 179,9 m² · constr. 2017 · terrain 2 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 812 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 600 $
Rôle antérieur 548 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681853856600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
496 000 $
Rôle antérieur
548 000 $
ID provincial
46078681853856600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 72 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 0 m · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 508 $ Poids 84 % |
| 2 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 161 m · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −49 414 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 895 192 $ Poids 74 % |
| 3 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 834 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge −12 748 $ | 835 707 $ Poids 71 % |
| 4 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 595 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 818 625 $ Poids 52 % |
| 5 | 1413, Rue Shefford, Bromont 2025-01-21 · 200 m · Vendu 833 000 $ (4 398 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie −20 891 $ · Ajust. âge +49 980 $ | 1 021 867 $ Poids 49 % |
| 6 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −47 853 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 319 650 $ Poids 49 % |
| 7 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 1 144 190 $ Poids 49 % |
| 8 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 997 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +90 320 $ · Ajust. âge −26 970 $ | 973 686 $ Poids 40 % |
| 9 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +36 334 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 851 473 $ Poids 36 % |
| 10 | 50, rue de Jade, Bromont 2025-01-17 · 944 m · Vendu 920 949 $ (5 230 $/m²) 176,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +176 648 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge −32 233 $ | 1 075 300 $ Poids 35 % |
| 11 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 897 m · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +67 794 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 844 650 $ Poids 34 % |
| 12 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +66 581 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 998 759 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.