149 Rue LAURA · Bromont
Valeur estimée
657 700 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 131,9 m² · constr. 1984 · terrain 2 426,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 426,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 412 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681855265400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
412 200 $
ID provincial
46078681855265400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 52 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 787 m · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge −67 998 $ | 635 770 $ Poids 73 % |
| 2 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 53 m · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 658 726 $ Poids 62 % |
| 3 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 804 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −53 712 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 766 724 $ Poids 54 % |
| 4 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 391 m · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +71 668 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 679 554 $ Poids 49 % |
| 5 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 789 m · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −33 289 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 619 351 $ Poids 46 % |
| 6 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 855 m · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −29 271 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 666 243 $ Poids 46 % |
| 7 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +46 315 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 437 005 $ Poids 43 % |
| 8 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 712 m · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −49 683 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 660 123 $ Poids 39 % |
| 9 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 585 391 $ Poids 33 % |
| 10 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 419 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 573 919 $ Poids 32 % |
| 11 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −66 581 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 792 072 $ Poids 31 % |
| 12 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +37 059 $ · Ajust. âge −47 979 $ | 565 913 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.