151 Rue LAURA · Bromont
Valeur estimée
687 300 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 138,2 m² · constr. 1989 · terrain 2 415,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,8 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 426 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681855786400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
46078681855786400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 57 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 797 m · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge −67 998 $ | 651 826 $ Poids 71 % |
| 2 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 820 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −34 808 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 785 628 $ Poids 65 % |
| 3 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 7 m · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 736 $ Poids 64 % |
| 4 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 810 m · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −18 520 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 634 120 $ Poids 52 % |
| 5 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 871 m · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 682 278 $ Poids 50 % |
| 6 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 737 m · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −34 264 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 675 541 $ Poids 48 % |
| 7 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 879 m · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 112 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 659 988 $ Poids 44 % |
| 8 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −49 104 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 809 549 $ Poids 40 % |
| 9 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +78 379 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 500 319 $ Poids 40 % |
| 10 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +21 330 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 600 837 $ Poids 34 % |
| 11 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 654 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 601 854 $ Poids 27 % |
| 12 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −60 171 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 694 169 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.