137 Rue ANDRE · Bromont
Valeur estimée
875 400 $
Unifamiliale · 5 537 $/m² · 158,1 m² · constr. 2014 · terrain 2 492,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 492,5 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 800 $
Rôle antérieur 592 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681856184600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
566 400 $
Rôle antérieur
592 100 $
ID provincial
46078681856184600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 74 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 777 m · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 752 947 $ Poids 75 % |
| 2 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 718 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +24 906 $ · Ajust. âge −40 455 $ | 894 787 $ Poids 74 % |
| 3 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 287 m · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −42 231 $ · Ajust. âge −10 455 $ | 708 823 $ Poids 60 % |
| 4 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 635 m · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 780 120 $ Poids 59 % |
| 5 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 934 m · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 925 306 $ Poids 57 % |
| 6 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 707 m · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +28 131 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 715 021 $ Poids 54 % |
| 7 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 698 m · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie +62 952 $ · Ajust. âge −40 799 $ | 729 744 $ Poids 53 % |
| 8 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 789 622 $ Poids 52 % |
| 9 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 96 m · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +43 702 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 792 138 $ Poids 49 % |
| 10 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 688 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −62 182 $ · Ajust. âge −25 497 $ | 772 938 $ Poids 49 % |
| 11 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 769 m · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +37 416 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 773 080 $ Poids 48 % |
| 12 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −59 263 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 059 184 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.