142 Rue LAURA · Bromont
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 6 612 $/m² · 75,8 m² · constr. 1980 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 283 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681856702500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
46078681856702500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 15 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue André, Bromont 2025-08-13 · 276 m · Vendu 475 000 $ (7 047 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +29 599 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 555 698 $ Poids 60 % |
| 2 | 1482, rue Shefford, Bromont 2025-02-28 · 770 m · Vendu 410 000 $ (5 018 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 457 524 $ Poids 40 % |
| 3 | 1144, rue Shefford, Bromont 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (5 800 $/m²) 81,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 520 284 $ Poids 16 % |
| 4 | 1101, rue Shefford, Bromont 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 379 000 $ (5 136 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 405 990 $ Poids 15 % |
| 5 | 1113, rue Shefford, Bromont 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 439 000 $ (5 949 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 468 814 $ Poids 14 % |
| 6 | 1119, rue Shefford, Bromont 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 419 000 $ (5 678 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 465 743 $ Poids 13 % |
| 7 | 1160, rue Shefford, Bromont 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (5 180 $/m²) 72,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 430 966 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.