142 Rue ANDRE · Bromont
Valeur estimée
608 200 $
Unifamiliale · 6 402 $/m² · 95 m² · constr. 1972 · terrain 2 323,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 323,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 800 $
Rôle antérieur 405 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681857282300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
46078681857282300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 39 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 456 m · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge −40 160 $ | 451 865 $ Poids 83 % |
| 2 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 640 m · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 572 640 $ Poids 82 % |
| 3 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 659 m · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 557 799 $ Poids 68 % |
| 4 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 554 m · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −34 967 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 572 919 $ Poids 62 % |
| 5 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 436 m · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 500 419 $ Poids 61 % |
| 6 | 3, rue Huguette, Bromont 2024-08-19 · 237 m · Vendu 634 900 $ (6 783 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge −9 523 $ | 756 338 $ Poids 35 % |
| 7 | 130, chemin de Granby, Bromont 2024-09-27 · 724 m · Vendu 525 000 $ (5 429 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 665 677 $ Poids 31 % |
| 8 | 1482, rue Shefford, Bromont 2025-02-28 · 829 m · Vendu 410 000 $ (5 018 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +33 372 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 489 300 $ Poids 31 % |
| 9 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 676 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 478 824 $ Poids 26 % |
| 10 | 220, rue Natura, Bromont 2024-06-17 · 659 m · Vendu 539 000 $ (5 632 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 583 254 $ Poids 24 % |
| 11 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 769 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 450 225 $ Poids 22 % |
| 12 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −36 109 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 579 004 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.