138 Rue ANDRE · Bromont
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 107,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 024,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 279 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681857622100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
46078681857622100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 22 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 444 m · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge −40 160 $ | 483 487 $ Poids 86 % |
| 2 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 558 m · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 609 909 $ Poids 80 % |
| 3 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 674 m · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +39 828 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 614 772 $ Poids 66 % |
| 4 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 693 m · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +35 655 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 595 517 $ Poids 55 % |
| 5 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 419 m · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +34 237 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 533 872 $ Poids 48 % |
| 6 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 511 811 $ Poids 48 % |
| 7 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −76 344 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 239 346 $ Poids 40 % |
| 8 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −18 414 $ · Ajust. âge −53 309 $ | 505 109 $ Poids 31 % |
| 9 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 479 403 $ Poids 28 % |
| 10 | 130, chemin de Granby, Bromont 2024-09-27 · 710 m · Vendu 525 000 $ (5 429 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +30 132 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 700 424 $ Poids 27 % |
| 11 | 3, rue Huguette, Bromont 2024-08-19 · 203 m · Vendu 634 900 $ (6 783 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie +48 160 $ · Ajust. âge −9 523 $ | 799 750 $ Poids 27 % |
| 12 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 753 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.