134 Rue ANDRE · Bromont
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 6 048 $/m² · 86,9 m² · constr. 1972 · terrain 983,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 260 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681857851900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
46078681857851900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 20 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 697 m · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −28 966 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 545 979 $ Poids 67 % |
| 2 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 438 m · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −36 316 $ · Ajust. âge −40 160 $ | 431 854 $ Poids 57 % |
| 3 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 716 m · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −25 931 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 533 931 $ Poids 56 % |
| 4 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 409 m · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −20 385 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 479 249 $ Poids 54 % |
| 5 | 1482, rue Shefford, Bromont 2025-02-28 · 853 m · Vendu 410 000 $ (5 018 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 468 976 $ Poids 39 % |
| 6 | 3, rue Huguette, Bromont 2024-08-19 · 180 m · Vendu 634 900 $ (6 783 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie −22 723 $ · Ajust. âge −9 523 $ | 728 866 $ Poids 32 % |
| 7 | 130, chemin de Granby, Bromont 2024-09-27 · 701 m · Vendu 525 000 $ (5 429 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −26 603 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 643 689 $ Poids 26 % |
| 8 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 573 772 $ Poids 21 % |
| 9 | 220, rue Natura, Bromont 2024-06-17 · 716 m · Vendu 539 000 $ (5 632 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie −24 782 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 560 443 $ Poids 20 % |
| 10 | 1144, rue Shefford, Bromont 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (5 800 $/m²) 81,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 533 473 $ Poids 18 % |
| 11 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −40 039 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 429 955 $ Poids 15 % |
| 12 | 1101, rue Shefford, Bromont 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 379 000 $ (5 136 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +33 638 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 419 332 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.