1431 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 95,5 m² · constr. 2016 · terrain 1 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 242 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681862045500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
46078681862045500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 16 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 49 m · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −15 070 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 543 460 $ Poids 92 % |
| 2 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 224 m · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −33 522 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 626 979 $ Poids 71 % |
| 3 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 949 m · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 621 536 $ Poids 66 % |
| 4 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 122 m · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 590 825 $ Poids 65 % |
| 5 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 945 m · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 601 572 $ Poids 56 % |
| 6 | 1482, rue Shefford, Bromont 2025-02-28 · 555 m · Vendu 410 000 $ (5 018 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +34 627 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 562 305 $ Poids 36 % |
| 7 | 3, rue Huguette, Bromont 2024-08-19 · 502 m · Vendu 634 900 $ (6 783 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +63 490 $ | 831 047 $ Poids 32 % |
| 8 | 130, chemin de Granby, Bromont 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 429 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 680 159 $ Poids 23 % |
| 9 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 388 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 570 787 $ Poids 20 % |
| 10 | 220, rue Natura, Bromont 2024-06-17 · 945 m · Vendu 539 000 $ (5 632 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 625 087 $ Poids 20 % |
| 11 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 652 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 506 048 $ Poids 13 % |
| 12 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −35 457 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 607 365 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.