1429 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
516 400 $
Unifamiliale · 5 783 $/m² · 89,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 254 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681862246900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
46078681862246900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 18 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 24 m · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −30 387 $ · Ajust. âge +40 160 $ | 518 103 $ Poids 73 % |
| 2 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 97 m · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 564 722 $ Poids 62 % |
| 3 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 954 m · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 066 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 563 328 $ Poids 60 % |
| 4 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 951 m · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −18 859 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 549 463 $ Poids 51 % |
| 5 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 247 m · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −51 439 $ · Ajust. âge −46 425 $ | 571 922 $ Poids 47 % |
| 6 | 1482, rue Shefford, Bromont 2025-02-28 · 579 m · Vendu 410 000 $ (5 018 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 540 598 $ Poids 44 % |
| 7 | 3, rue Huguette, Bromont 2024-08-19 · 483 m · Vendu 634 900 $ (6 783 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie −14 584 $ · Ajust. âge +63 490 $ | 810 020 $ Poids 31 % |
| 8 | 130, chemin de Granby, Bromont 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 429 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −20 088 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 663 329 $ Poids 21 % |
| 9 | 220, rue Natura, Bromont 2024-06-17 · 951 m · Vendu 539 000 $ (5 632 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie −18 023 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 575 287 $ Poids 18 % |
| 10 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 596 175 $ Poids 14 % |
| 11 | 1144, rue Shefford, Bromont 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (5 800 $/m²) 81,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 583 183 $ Poids 11 % |
| 12 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −34 033 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 513 211 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.