1424 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
789 400 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 140 m² · constr. 2018 · terrain 2 767,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 767,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 700 $
Rôle antérieur 485 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681863068000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
489 300 $
Rôle antérieur
485 200 $
ID provincial
46078681863068000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 66 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 192 m · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 752 389 $ Poids 63 % |
| 2 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 976 m · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge −27 199 $ | 697 213 $ Poids 61 % |
| 3 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 993 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −29 407 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 858 455 $ Poids 58 % |
| 4 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 978 m · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 686 290 $ Poids 47 % |
| 5 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 897 m · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −29 859 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 750 722 $ Poids 45 % |
| 6 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 741 610 $ Poids 44 % |
| 7 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 679 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 724 346 $ Poids 41 % |
| 8 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −44 110 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 892 393 $ Poids 36 % |
| 9 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +87 541 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 578 230 $ Poids 33 % |
| 10 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +25 743 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 690 975 $ Poids 29 % |
| 11 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −56 005 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 762 934 $ Poids 25 % |
| 12 | 55-2, rue de Jade, Bromont 2024-09-25 · 968 m · Vendu 595 000 $ (3 951 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie −20 940 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 676 249 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.