1422 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
763 300 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 160,1 m² · constr. 2013 · terrain 2 734,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 734,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 400 $
Rôle antérieur 433 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681863289400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
468 700 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
46078681863289400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 64 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 53 m · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −38 356 $ · Ajust. âge −13 940 $ | 709 212 $ Poids 66 % |
| 2 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 753 878 $ Poids 61 % |
| 3 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 990 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +30 907 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 896 293 $ Poids 59 % |
| 4 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 898 m · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 781 290 $ Poids 48 % |
| 5 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 861 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −57 593 $ · Ajust. âge −29 747 $ | 773 277 $ Poids 47 % |
| 6 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 182 m · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +48 094 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 796 530 $ Poids 47 % |
| 7 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +11 652 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 926 530 $ Poids 44 % |
| 8 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 976 m · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +32 820 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 716 285 $ Poids 43 % |
| 9 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 971 m · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie +68 049 $ · Ajust. âge −44 199 $ | 731 442 $ Poids 41 % |
| 10 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 790 451 $ Poids 40 % |
| 11 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −52 992 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 1 059 905 $ Poids 40 % |
| 12 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +42 507 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 774 521 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.