1425 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
757 600 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 134,5 m² · constr. 2008 · terrain 2 378,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 378,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 600 $
Rôle antérieur 489 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681863740400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
505 700 $
Rôle antérieur
489 000 $
ID provincial
46078681863740400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
641 825 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 63 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 282 m · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge +57 665 $ | 737 275 $ Poids 61 % |
| 2 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge −61 199 $ | 649 196 $ Poids 58 % |
| 3 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −45 910 $ · Ajust. âge −67 425 $ | 797 001 $ Poids 47 % |
| 4 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −27 194 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 639 146 $ Poids 39 % |
| 5 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −22 653 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 691 111 $ Poids 38 % |
| 6 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +59 548 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 550 237 $ Poids 36 % |
| 7 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 998 m · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −43 320 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 700 011 $ Poids 35 % |
| 8 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 645 741 $ Poids 31 % |
| 9 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 119 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 647 894 $ Poids 27 % |
| 10 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −59 368 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 833 885 $ Poids 27 % |
| 11 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 566 645 $ Poids 21 % |
| 12 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −31 840 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 846 454 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.