1414 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
788 700 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 210,5 m² · constr. 1860 · terrain 9 758,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 758,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 444 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681864843000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 200 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
46078681864843000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 66 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 257 m · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 789 192 $ Poids 95 % |
| 2 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 105 m · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +59 278 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 751 086 $ Poids 60 % |
| 3 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 876 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +58 052 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 833 679 $ Poids 55 % |
| 4 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +52 442 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 317 945 $ Poids 50 % |
| 5 | 1413, Rue Shefford, Bromont 2025-01-21 · 135 m · Vendu 833 000 $ (4 398 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie +46 400 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 955 878 $ Poids 44 % |
| 6 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 801 646 $ Poids 44 % |
| 7 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 750 m · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie −87 834 $ · Ajust. âge −118 600 $ | 1 089 332 $ Poids 44 % |
| 8 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +19 395 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 947 428 $ Poids 42 % |
| 9 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +105 042 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 118 039 $ Poids 32 % |
| 10 | 70, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 986 m · Vendu 590 000 $ (3 167 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +38 320 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 682 488 $ Poids 25 % |
| 11 | 70-15, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 991 m · Vendu 580 000 $ (3 113 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +37 670 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 670 920 $ Poids 25 % |
| 12 | 50, rue de Jade, Bromont 2025-01-17 · 915 m · Vendu 920 949 $ (5 230 $/m²) 176,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +176 648 $ · Ajust. superficie +89 951 $ · Ajust. âge −92 095 $ | 1 095 452 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.