100 Rue LAURA · Bromont
Valeur estimée
813 400 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 145,5 m² · constr. 2022 · terrain 1 213,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,3 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 400 $
Rôle antérieur 557 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681866537300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
552 600 $
Rôle antérieur
557 400 $
ID provincial
46078681866537300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 68 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 770 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 892 938 $ Poids 74 % |
| 2 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 734 m · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie +30 839 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 724 831 $ Poids 68 % |
| 3 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 126 m · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 764 467 $ Poids 61 % |
| 4 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 831 m · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 132 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 753 873 $ Poids 59 % |
| 5 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 771 m · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 712 883 $ Poids 57 % |
| 6 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 715 m · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 779 083 $ Poids 55 % |
| 7 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 822 m · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 770 209 $ Poids 53 % |
| 8 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −28 852 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 924 951 $ Poids 49 % |
| 9 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −43 276 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 790 863 $ Poids 38 % |
| 10 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +115 533 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 606 223 $ Poids 37 % |
| 11 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +39 228 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 717 160 $ Poids 35 % |
| 12 | 1204, rue Shefford, Bromont 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 342 $/m²) 156,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −24 100 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 814 982 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.