115 Rue LAURA · Bromont
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 139,4 m² · constr. 1988 · terrain 2 528,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 528,9 m²
Frontage
93,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 353 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681866613000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
46078681866613000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 43 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 772 m · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge −67 998 $ | 654 885 $ Poids 72 % |
| 2 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 806 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −31 207 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 789 229 $ Poids 67 % |
| 3 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 100 m · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 687 336 $ Poids 64 % |
| 4 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 805 m · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 636 933 $ Poids 54 % |
| 5 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 858 m · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 685 333 $ Poids 52 % |
| 6 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 745 m · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −31 327 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 678 478 $ Poids 49 % |
| 7 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 867 m · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 157 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 662 943 $ Poids 46 % |
| 8 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +84 487 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 500 176 $ Poids 43 % |
| 9 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −45 775 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 812 878 $ Poids 41 % |
| 10 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 603 779 $ Poids 38 % |
| 11 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 634 726 $ Poids 30 % |
| 12 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 747 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 602 022 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.